강남 원룸 월세 싼곳? 평균 35만 원에 구하는 방법 공개

강남 월세 평균 97만 원…

 

 하지만 '4가지'만 알면 

30만 원대 풀옵션 원룸도 구할 수 있어요. 

 

30만 원대 현실적인 월세 매물 찾는 꿀팁! 

빠르게 알려드리려고 합니다.

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📢 이 글을 통해 알 수 있는 것

▪ 강남 지역별 월세 비교 및 알짜 지역 추천

▪ 중개사가 안알려주는 월세 절약 꿀팁!

▪ 부동산 계약 전, 반드시 체크해야 할 것!

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▼ 강남 월세 20만 원에 구하는 꿀팁 영상

 

 

 

 

 

강남에서도 저렴한 월세가 있는 곳!

 

강남은 월세가 다 똑같이 비싸 보이지만,

위치에 따라 80만 원 이상 차이가 나요. 

 

이 글에서 역삼 / 논현 2곳 알려드릴게요!

 

1️⃣ 역삼동 월세 특징 및 시세   

 

[위치 & 교통]

- 강남역과 가까워 출퇴근이 편리

- 주요 기업들 분포 지역

- 지하철 노선 4개

(2호선, 9호선, 신분당선, 수인 분당선 등)

 

 

[역삼동 시세] *실제 매물 기준 전세는 월세로 치환

*보증금 1000만 원	30~40만 원대	50~60만 원대	70~80만 원대	90~100만 원대	110만 원대 이상
매물 비중	0.1%	8.3%	21%	29.7%	41%

*국토교통부 실거래가 기준(03/10) 18평 이하 다가구

 

역삼동은 최적의 위치인 대신 가격이 비쌉니다.

 

특히 강남역 도보 5분 이내는 

10평도 안 되는 원룸이 70~90만 원이에요.

 

 

💡 역삼동 월세 싸게 구하는 꿀팁

 

✔ 번화가를 살짝 벗어나자! 

 

역삼동은 노후 된 건물이 많아서 번화가를 살짝 벗어나면 

비교적  저렴한 가격을 노려볼 수 있어요!

 

✔ 신축 욕심은 버리자! 

 

구축 원룸, 오피스텔은 50~60만 원대까지 떨어진답니다.

	역삼역 근방 원룸	역삼역 근방 원룸	역삼역 근방 원룸	선릉역 근방 원룸
월세	1000/65	1000/65	1000/67	1000/65
준공	1995년	2001년	2002년	1996년
총 층수	3층	4층	4층	3층
주차대수	X	가능	가능	가능
공급/전용면적	39.6㎡(12평)/26.4㎡(8평)	28.27㎡(8.5평)/23㎡(7평)	32.35㎡(9.7평)/25.88㎡ (7.8평)	26.4㎡(8평)/21.5㎡(6.5평)
관리비	10만 원	10만 원	10만 원	0원
난방	개별난방	개별난방	개별난방	개별난방
기타 사항	풀옵션, 베란다	풀옵션	에어컨, 세탁기, 베란다	세탁기

 

번화가와 조금 떨어져서 주변 소음도 많지 않고,

구축이어도 내부 사진을 보면 의외로 컨디션이 괜찮아요😊 

 

 

 2️⃣ 논현동 월세 특징 및 시세   

 

[위치 & 교통]

-주변 지역과 접근성 우수

-생활 상권 좋음 

-교통 편리

 (2호선, 신분당선) 

 

[논현동 원룸 시세] 

	논현 1동 원룸	논현 1동 원룸	논현 1동 원룸	논현 1동 원룸
월세	1000/45	1000/50	1000/60	1000/63
준공	1993년	1983년	1994년	1993년
총 층수	3층	2층	3층	3층
주차대수	X	X	가능	X
공급/전용면적	26㎡(7.8평)/26㎡(7.8평)	51㎡(15.4평)/23.1㎡(7평)	26.45㎡(8평)/26㎡(7.8평)	99㎡(30평)/26.4㎡(8평)
관리비	10만 원	3만 원	10만 원	10만 원
난방	개별 난방	개별 난방	개별 난방	개별 난방
기타 사항	풀옵션	풀옵션	풀옵션	풀옵션, 베란다

 

논현동은 1동과 2동에 따라 월세 차이가 큽니다. 

 

2동은 거주요건이 좋아 역삼동과 큰 차이가 없고, 

1동은 상업구역이라 저렴한 방이 많아요. 

 

 

💡 논현동 월세, 저렴하기만 하면 된다면? 

 

오로지 가격만 저렴하면 된다! 하시는 분들은

더 큰 평수의 반지하 매물을 노려보세요!

 

[논현동 반지하 시세] 

	논현1동 반지하	논현1동 반지하	논현1동 반지하	논현1동 반지하
월세	1000/30	1000/38	1000/45	1000/55
준공	1991	1991	1991	1994년
총 층수	3층	2층	3층	3층
주차대수	X	X	가능	가능
공급/전용면적	99㎡(30평)/22㎡(6.6평)	20.24㎡(6평)/25.3㎡(7.6평)	75㎡(22.7평)/29㎡*8.7평)	49.59㎡(15평)/43㎡(16평)
관리비	3만 원	10만 원	0원	10만 원
난방	개별난방	개별난방	개별난방	개별난방
기타 사항	풀옵션	냉장고, 가스레인지	풀옵션	풀옵션

 

 

3️⃣ 중개사만 아는 월세 절약 꿀팁! 

 

 

✅ 이사 비수기를 노리기 

 

보통 강남은 12월~ 3월이 이사 철이라,

이 시기를 피해 집을 구해보세요!

 

이유 1. 

주요 기업들이 몰려있는 강남답게 대부분 기업의

 인사발령 시즌이라 집을 구하는 사람이 많음

 

이유 2. 

개학 시즌이라  학군 좋은 강남으로 

이사오는 사람들이 많음

 

이 시기는 집에 대한 수요가 많을 때라

월세도 덩달아 비쌀 수 밖에 없어요. 

 

 

✅ 1층 점포 입점 건물 알아보기

 

건물 내 상업과 주거가 혼합된 곳이 많은데, 

가성비 매물일 가능성이 큽니다. 

 

단, 점포 종류에 따라 소음, 냄새가 발생할 수 있어요!😢

 

 

✅ 비공식 매물 찾기 

 

내가 가려는 건물과 가장 가까운 부동산을 이용하세요. 

 

건물이 착공될 때 부터 매물을 받기 때문에, 

꿀매물 정보가 가장 많아요! 

 

이런건 알아서 잘나가니까 온라인에도 

올라오지 않습니다.  

 

 

 지금까지 알려드린 “강남 저렴한 방” 구한다면? 

 

 

아정당 부동산으로 연락주세요! 🏠

 

 

✅ 중개수수료 환불 책임보상제

 

✅집 계약전 체크리스트 무료 제공

 

✅ 2개월마다 최신 등기부 자료 제공

 

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내 집 마련 하시길 바랄게요! 😊

 

 

 

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